回迁房备案签买卖合同合法吗

迁房备案签买卖合同需视产权情况。依据《相关法律法规》，回迁房若具100%产权，买卖合法有效；若非，则可能损害集体利益，合同无效。不及时处理可能导致产权纠纷及法律后果。
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处理回迁房买卖合同问题，需确认产权比例。若产权完整，可按正常流程签订并备案合同；若产权不完整，应协商或寻求法律途径解决。选择方式需根据产权实际情况决定。
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迁房买卖需确认产权。操作如下：1. 核查房产证，确保产权完整；2. 产权完整则签订买卖合同，并办理备案；3. 产权不完整，需与卖方协商或咨询律师，避免法律风险；4. 如遇纠纷，及时通过法律途径解决。