租金拖欠半年不给

针对您提出的‘承租人拖欠租金半年，出租人起诉时需要准备哪些具体证据材料’的问题，根据之前的解答，出租人在向法院起诉追回租金时，应准备包括但不限于租赁合同、租金支付记录（如银行转账凭证、收据等，以证明承租人拖欠租金的事实及金额）、承租人拖欠租金的书面催告函及送达回执等关键证据材料。这些材料将依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，作为起诉时的重要证据使用，以支持出租人的诉讼请求。
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若承租人下落不明，出租人可采取以下措施：首先，尝试通过公告方式送达催告函；其次，若承租人仍无回应，可直接向法院提起诉讼，并在诉讼中申请公告送达相关法律文书；最后，待法院判决后，通过强制执行程序追回拖欠租金。此过程需遵循《中华人民共和国民事诉讼法》中关于公告送达及强制执行的相关规定。
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从法律角度，出租人在承租人拖欠租金时，有权依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，在满足一定条件下解除合同。通常需满足的条件包括：承租人无正当理由拖延支付租金，且在出租人给予的合理期限内仍未支付。出租人解除合同前，应书面通知承租人并给予合理的履行期限。若承租人仍不支付，出租人可解除合同并追究其违约责任。